旅游业一直以来被柬埔寨王国政府视为“绿色黄金”。2019年柬埔寨共接待外国游客661万人次，同比增长6.6%，旅游业为国家经济缔造49.19亿美元，对柬埔寨GDP孝敬率为12.5%，直接缔造63万个就业岗位。2020年伊始，一场始料未及的新冠肺炎疫情，让世界各国陷入重大公共宁静危机。
现在疫情仍处于全球大盛行阶段，为防范疫情，许多国家接纳了增强收支境管控、严格隔离等防疫政策措施。国际航班大幅缩减，一些国家与外界断航。而赴柬游客泉源国中排名第一的中国，甚至公布了“一司一国一周一线一班”的“五个一”的政策，可以说，柬埔寨原本一片向好的旅游业也在这场疫情中遭受了前所未有的打击。
中国是第一个应对疫情的国家，也是现在唯一一个完全控制了疫情的国家。而柬埔寨首相洪森在中国战“疫”的关键时期第一时间站出来力挺中国，亮相不停航、不撤侨、不歧视中国人；并亲自率团访华，表现与中国共磨难！消息一出，中国网友们瞬间沸腾，纷纷给洪森点赞：也不知道怎么回报，爽性疫情过了都去旅游一趟吧，我们欠柬埔寨一张门票！而中国政府也绝不犹豫的将一批批援助物资、设备及专家组运送至柬埔寨，为柬埔寨争取早日复工复产复学的时间，并在近期宣布将在柬埔寨建立中国游客服务中心，以拉动中国游客进入柬埔寨旅游。许多中国网友们纷纷摩拳擦掌，只待国际解禁令一出，便赶赴一场说走就走的柬埔寨之旅。
如此看来，疫情竣事后柬埔寨之旅一定会成为许多中国人“抨击性消费”的计划之一。柬埔寨，是一个来了就会爱上的国家。这里有让人叹为观止的吴哥奇迹、有让人震撼赞叹的金边皇宫、有让人陶醉不已的西港美景、有让人垂涎欲滴的柬式美食、有让人欲罢不能的娱乐盛宴……近年来随着柬埔寨经济高速生长，去柬埔寨投资房地产也成为一个热门话题。
房地产专业人士指出，柬埔寨失业率的上升将影响当地房地产市场需求，但若疫情在12个月内缓和，当地房地产市场将有所苏醒。就疫情对社会的影响而言，柬埔寨现在泛起了比力好的趋势，但要确定其金融方面是否会一直保持良性还为时过早，但柬埔寨似乎真的制止了大规模疫情的暴发。
中国是柬埔寨最大的商业同伴，最大的房地产外部投资者和购置者，也是首个从疫情中恢复正常的国家。柬埔寨在此次疫情中以宁静、经济稳定和成为中国的坚定朋侪而享有盛誉。柬埔寨还通过在疫情防控上的努力与中国增强了双边互助关系。
中国经济的好转将对柬埔寨经济特别是房地产市场带来新的曙光。这对于柬埔寨房地产是好兆头，尤其是公寓市场。中国投资者现在思量在外洋投资房地产。
因此我们希望看到这些中国投资者来到柬埔寨投资。若在接下来的3个月中一切恢复正常，预计房地产价钱险些不会受到影响。我们思量恢复期是12个月内或再长一些时间，我们相信会房地产价钱短期内会下跌，但其他行业受到的影响远远凌驾房地产行业。
金边作为柬埔寨的首都，是房地产发展发育的摇篮，也是全国修建行业迅速生长的领头羊。凭据胡润研究院最新公布数据显示，2018年柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”。而2020年第一季度，金边中高端公寓的平均售价到达3167美元/㎡，较五年前横跨约60%。此外，金边房产资源求过于供的状况下，租金节节攀升，高等公寓每平租金价钱到达14.2美元。
即便房价涨幅如此迅速、租金回报率如此之高，柬埔寨金边的均价在亚洲主要都会中仍是偏低的，可以说是处于十分难过的价钱洼地。而且，柬埔寨作为世界第三美元资产国，是东南亚唯一官方钱币用美元计价的国家，又是同时能享“一带一路”生长红利的国家。在当下全球经济下行的形势下，购置柬埔寨房产就相当于拥有美元资产，抗风险能力显然更强。
在对冲其它风险的同时，还能通过强大的升值潜力获得可观收益。除此之外，柬埔寨购房流程简朴、无外汇管制、房产为永久产权、无遗产税及奢侈税；其房产整体的购置成本、维护成本、持有成本以及出让成本等各个方面都相对偏低。在当下情况，正是抄底柬埔寨房产的好时机！。
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